【租房的注意事项及常识】在租房前要注意事项有哪些

要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

签合同的时候，要注意一些细节问题，例如物业管理费、等费用问题，以及他提供的设备的详细内容和维修责任等，以及水、电、煤气的问题(要注意电路是否老化，这个很重要，关系到安全问题)还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等。你可以从网上下载或到中介公司找找，不过好根据实际情况修改一下，因为这些合同都比较罗嗦。

其他注意事项

1、估算经济实力，量体裁衣

在开始租房的时候，一定要先弄清楚自己身上有多少钱，能干多大事，别盲目的进行选择。现在租房付款模式一般都是分三种，常见的有两种一种是季租，另一种是月租。季租顾名思义就是一个季度付一次房租，月租是指每个月付一次房租。如果自己手头比较紧，不妨采取月租的付款模式，那样压力小一点。最后一种是年租，一次交清全年租金，现在这种比较少见，一个人租房建议不必考虑这种付款模式。

2、正确选择租房模式，少花冤枉钱

现在租房模式分为两种方式，一种是整租，就是指一套房子全部租给一个人。通常情况下这种租金是很贵的，一般每月都是上千元，上万元的都是有的。另外一种便是比较普遍的合租。合租是指一套房子租给几个人住。如果是一个人租房建议采取合租模式比较好，一个是价格便宜，另一个是相互之间也好有个照应，这个社会还是会好人比较多。

3、合租虽然有好处，仍然需谨慎

个人租房都是选择合租，但是在合租的同时，一定要先问清楚和你一起合租的那些人是否有正当职业的人(这个异常重要)，另外还要了解他们的生活习惯是否与你自己相吻合。在刚租房人不熟悉的情况下，这些问题你都可以问房东，相信房东会给你满意的答复。还有一种状况就是有些房东为了尽快将房屋出租会隐瞒一些事实，这时就要看你自己的观察能力了，当然这种情况比较少，房东也不希望自己房子里住着不守纪律的人。

4、租房前谈好价格，包括四通价格

在租房前谈好付款模式，讲好价格并且签订租房协议。现在合租租金一般保持在每月几百块这个价格，有些房东会给出优惠，比如你季租由于一次交清三个月的房租，每个月房租会便宜一些，这个也要看房子的具体位置。商业区、靠近菜市场，交通方便的一般很贵。四通指的是水通、电通、气通、网通。这个是人们生活必不可少的，在租房时一定要和房东讲清楚价格，尤其是合租，知道每个月的价格如何计算。