又到了一年之中的租房旺季，房屋租赁市场一片红火，形势大好，房东们是喜上眉梢。如何把握好时机，与房客之间有效沟通找到可靠的租客，实现出租收益的大化做个完美房东呢？ １适当装修改善房屋状况 首先，对于年限过长，房子内部陈旧的业主来说。只要稍加整理清洁、简单装修就可使房屋干净亮丽，这样能给承租人展现给良好的视觉效果，而且保证你出租得快而且价格绝对比不装修的屋子要高；其次，一般...
随着经济的发展,租房的形式也变得多种多样。个人租房,群租房,合租等租房形式层出不穷。对于在外打拼的年轻人来说,群租房是实惠经济的租房形式。那么群租房个人利益是否可以得到保障?群租房的个人利益我们又该如何去保障? 群租房现在怎么样 群租房一直受到社会诟病。因为群租房不仅打扰到了周围邻居的正常生活,影响着小区环境,而且 给租客自己也带来了安全隐患,而且影响到了社会秩序。有案例曾发生过负...
首先要明确何谓租房纠纷，租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。 租房纠纷大致可以分为两类，一种是对房屋租赁合同效力认定问题上产生矛盾，发展为纠纷；一种是承租人在房东不知情且合同未...
面对很多挤压的库存，很多人都会选择租赁一个仓库，因为毕竟自己如果建盖一个仓库的话成本还是高的，所以这也是很多人会选择租赁的一个重要的原因，那么租赁仓库前应该注意些什么事项？租仓库需要哪些手续？下面由小编给您详细的介绍一下其中的关键： 、租赁仓库前应该注意些什么事项 １、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适； ２、仓库大体面积：找一个多大的仓库？ ３、仓库高度：要投入的产业需...
相信不管租过或是没租过房子的人都知道中介费，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。但是租房者老是面临这样一个问题，缴纳多少中介费合适？下面小编为大家整理了20个城市的中介费收费标准，标准如下： 北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每...
房屋转租给第三方，这本应是一件比较普遍的现象，无论是房东，还是租客还是第三方都希望这个过程顺利的完成。但是往往就是有许多我们不愿意看到的纠纷还是会出。那么当房屋转租给第三方时所产生的纠纷问题，我们应当如何去妥善处理它？ 一、关于承租人擅自转租，出租人行使解除权对转租合同是否有影响的问题 未经出租人同意的转租，尽管转租合同的效力不受影响，但是该转租行为毕竟是违背出租人的意...
很多的房东由于各种原因不能亲自将房租租赁出去,如果是委托中介出租,或者是亲戚朋友代出租房子,那么一份正规的房屋出租委托函是必不可少的,如果随意的编写一份格式错误的委托函,不仅仅成为日后租房纠纷的导火线,甚至于很可能其并没有实际的法律效益,那么该怎么来写一份正确的房屋出租委托函呢?注意三个方面是重点。 房屋出租委托函注意考察好中介 委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信...
很多人怕自己经验不够被骗而把希望寄托给中介，以为从此便可高枕无忧，可是有好中介也有黑中介，他们以此为生，当然会尽可能的在客户身上捞钱，所以在租房时，一定要三思而后行。不要被他们忽悠了，急着交定金，草草签合同，与中介租房需要注意哪些事项呢？小编为你整理。 首先要确认相关证件，如果是找中介的话需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，...
在科技发展的今天，租房似乎可以不像过去一样单独的依靠中介来完成。寻找房源的事情可以通过网络平台进行。但是即便这样，对于中介的追求者仍然存在，由此看来通过中介租房寻找房源的方式有着自己的及其市场。那么通过中介来租房，所产生的中介费用，多少是较为合适的呢？ 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介...
每一次看到房价调控政策,是不是都心怀美好,当我们一次又一次的期盼房价跌到十年前时,然而结果总是让人心碎一地,当房控解决不了人们的需求,廉租房和公租房像是救命稻草解决了太多人的居住需求,那么究竟什么是廉租房?什么是公租房?公租房廉租房区别又有哪些?这些问题其实并不难理解,当你吃透了国家的政策,问题便迎刃而解。 公租房全称公共租赁住房,是指政府或政府提供政策支持的其他主体,通过限定户型...