【房产税如何征收】商业租赁房产税税率、征收流程是什么

随着我国经济的不断发展，在每一个城市都有适合自己的商业之路，大家在选择商业街的创业的时候，是需要租赁房屋来经营生意的，然而很多的人都不知道要想租赁房产也是需要交一定的房产税的，那么大家知道商业租赁房产税税率是多少，征收流程是什么吗？

商业用房房产税如何征收
　　一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
　　二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
　　1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
　　2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
　　3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
　　三、商业用房房产税计算
　　1、贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税；
　　2、如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；
　　3、如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。
　　商业用房房产税征收流程是什么
　　一按照规定，购房者应向主管税务机关申报房地产税确认时间，填写房地产税务申报表，提交房地产交易合同（包括新的房屋过户登记簿）。
　　新的住房纳税凭证购买，购房者及其家庭成员的有效身份证明，户籍购房（或户籍证明）、婚姻状况、无有效身份的住房和他们的家庭成员居住证明和户籍证明、婚姻状况证明（有可用数据的房屋）。
　　二是购房者提交资料后，从主管税务机关收到原始住房信息查询表，向房管部门查询原住房情况，并将原住房的书面查询结果报送主管税务机关。
　　1、在收到买方提供的原住房书面查询结果后10个工作日内，主管税务机关根据审核结果，向买方发出《上海个人住房及房屋税鉴定通知书》。
　　2、税务机关可以通过住房保障、房管、交通、规划、国土资源、公安、民政、人事、社保等部门检查购房者的信息。
　　三  此外，纳税人应于每年12月31日，凭有效身份证件向主管税务机关缴纳年度应缴税款。逾期未缴足的，逾期税款将自次年1月1日起加收滞纳金5/10000的滞纳金。
　　看到上面的文章，我们知道商业用房房产税如何征收？商业用房房产税征收流程是什么，大家要知道国家是一个纳税制度非常严格的地方，很多的地方都是要交税的，房产税不是现在才有的，只是大家对这个税收的了解不够罢了。