【出租房子的注意事项】上海便宜民房租房注意事项

上海是我国一线城市，不论是房价还是房租都在全国名列前几位，大家在租房子时都会搜集一些房源信息，有时候这些信息并不全然可信，这就需要承租人仔细辨别，下面为大家介绍上海便宜民房租房注意事项有哪些。

1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、对于合同签订日期以及房租期限，此外还要包括房租缴纳方式和日期，一方提前终止合同的赔偿问题。对于室内物品要列明清单，对于损坏赔偿的问题也要做好约定。

3、如果房屋的租赁期限在六个月以上，需要采用书面形式，如果没有签订书面合同的，则视为不定期租赁。

4、在装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，

5、如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

出租房屋注意事项?房东租房合同注意事项?

房东租房合同注意事项?

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

4、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

5、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

出租房屋注意事项，上面文字已经给您做出了介绍，看过之后，人们都是应该已经了解和知道了，把租房所需要注意的事项还是比较多的，人们应该有着正确的认识才可以，另外对于房东租房合同注意事项也是应该要看重，做到正确的租房才能够对个人的利益做好保障。