【上海公共租赁房】上海公共房租赁有什么用

当前我国大力发展房屋租赁市场，特别是在公共房租赁方面，其目的主要是为了缓解城市中租赁市场日益紧张的供需矛盾，早在2010年国家就曾出台政策要求加快发展公共租赁住房建设，很多朋友对于这种住房形式不是特别了解，下面为大家介绍上海公共房租赁有什么用。

根据我国公共租赁住房的发展、演变及覆盖人群等实际情况，可以将公共租赁住房的内涵概括为：由政府主导、主要面向城镇中等以下收入且存在住房困难的群体、以租赁为主要形式而不以盈利为目的、具有明显准公共物品性质的特殊的住房产品。

积极发展公共租赁住房，对于建立房地产调控长效机制，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”，促进房地产市场平稳健康发展，推进城镇化建设，增强城市人才活力，缩小贫富差距，维护社会稳定，都具有重要意义。

要发展公共租赁，需要从以下几方面入手：

(一)建立公共租赁住房法律保障体系

要以法律形式，明确公共租赁住房的保障方式、保障对象、保障标准、分配程序、监督及管理，尤其要突出政府的责任和义务，将公共租赁住房建设这一重大的民生需求纳入对地方政府的考核体系中。

(二)制定公共租赁住房中长期发展规划

从国际经验看，保障住房做得比较好的国家一般都制定中长期的发展计划。我们要明确公共租赁住房(保障性住房)市场的定位和发展要求，侧重从供给面完善公共租赁住房市场。加大对公共租赁住房的财政支持，同时拓宽资金来源，积极引导社会资金参与公共租赁住房建设。适当增加公共租赁住房的土地供应。根据差异化的需求，设计公共租赁住房，避免因入住率低造成公共租赁住房使用效率低下和资源浪费的现象。

(三)构建公共租赁住房全流程信息管理体系

建立统一的信息平台，包括规划、建设、分配及后期维护的完整信息系统，实现统一管理。建立全面、持续的个人住房、收入及家庭状况等信息的管理系统和诚信档案，实现公共租赁住房动态管理。

(四)发展公共租赁住房金融保障体系

我国要逐步从依靠政府向政府和市场“两条腿走路”转变，改善资金来源和资金使用状况。对参与公共租赁住房建设的企业给予较低成本的信贷资金支持，解决其融资问题。.对中低收入家庭提供租房补贴以及优惠的低息住房贷款。

我国是世界上首次购房年龄最年轻的国家，这并不符合我国当前的经济社会发展水平。目前，租房消费模式并没有得到普遍认可，大部分年轻人仍然倾向于买房。要通过多种渠道，积极推广租赁住房的消费观。