【租写字楼注意事项】租写字楼的流程是什么

1、明确企业对写字楼的要求;

2、挑选匹配合适的房源;

3、实地看房;

4、谈判;

5、签约;

6、入场装修;

7、验收消防方面的情况;

8、入驻新办公室。

租写字楼的注意事项

1、出租写字楼出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，上海写字楼出租应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用。

3、出租写字楼注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。写字楼出租需要注意物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

选择写字楼的注意事项

1、采光：主要看朝向和窗户，是否符合办公需求。

2、通风：看中央空调的密度和功率。

3、房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标等。

4、周边：交通，餐饮等;周围的办公环境。

5、公共设施：看电梯的质量、数量和使用密度，厕所可供使用情况等。

6、物业服务：主要看保洁状况和保安管理情况。

7、装修情况：房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从0开始做，做符合自己公司风格的东西。若要考虑装修成本，建议带一个熟识的装修师傅去估算价格。